VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEDEN!
Welkom in deze vrijstaande woning, gelegen op een prachtige locatie met een weids uitzicht en optimale privacy. De woning biedt volop ruimte en diverse mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden. Deze woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een aparte woonkeuken, een praktische bijkeuken, een veelzijdige speel-/werkkamer en een royale garage met een grote bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De gunstig op het zuiden gelegen tuin biedt volop zon en een vrij uitzicht. Bent u op zoek naar een woning met veel potentie, een ruim perceel en een unieke ligging? Dan is dit uw kans om een huis volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1953
* Perceeloppervlakte: 935 m²
* Woonoppervlakte: 136 m²
* Inhoud: ca. 676 m³
* Garage van 23 m²
* Vrijstaande woning in het kerkdorp Eerde
* Kantoor aan huis mogelijk
* Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Veel privacy en een vrij uitzicht.
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in het sfeervolle dorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In de nabije omgeving vindt u een basisschool, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor een leuk dagje uit bent u binnen 10 minuten op de levendige Noordkade in Veghel of in het bruisende centrum van Schijndel. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn steden als Uden en Eindhoven snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur kunnen genieten van de ‘Eerdse Bergen’, een prachtig natuurgebied met gevarieerde wandel- en fietspaden op korte afstand.

TUIN:
De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Dankzij de vrije ligging aan de achter- en zijkant kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven en het fraaie uitzicht.

GARAGE:
De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de tuin en draaideuren naar de oprit aan de zijkant van het perceel. Via een vaste trap is een ruime zolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast, een verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond, en een houten vloer. Een karakteristiek glas-in-lood raam en een sfeervolle gashaard geven de ruimte extra charme. De openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een prachtig weids uitzicht. De aparte woonkeuken is voorzien van een licht keukenmeubel met een granieten werkblad. De keuken beschikt over een 1½ spoelbak, een combi-oven/magnetron, een gaskookstel, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en een raampje. Daarnaast biedt de bijkeuken de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. Een extra kamer op de begane grond biedt diverse mogelijkheden. Deze kamer, voorzien van vloerbedekking, kan dienen als speelkamer, thuiswerkplek of zelfs als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een groot badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een douche, een toilet en twee grote te openen ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.